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TERRENO EN VENTA EN SANT FELIU DE GUÍXOLS
Sant Feliu de Guíxols
Metros: 2603
Venta: 980.000,00 €
Oportunidad única de inversión en el corazón de Sant Feliu de Guíxols
Presentamos estos suelos urbanizables consolidado de uso residencial, se trata de un conjunto de 4 propiedades ubicadas estratégicamente en el centro de Sant Feliu de Guíxols, que abarcan más del 80% del ámbito del futuro desarrollo urbanístico "Plaça del Sol". Este proyecto forma parte del Plan de Mejora Urbana SMU 20 y representa una ocasión excepcional para promotores interesados en participar activamente en la transformación de una de las zonas con mayor proyección de la localidad.
Ubicación privilegiada
A pocos minutos de la playa y rodeado de todos los servicios del centro urbano, este enclave es ideal tanto para residencias principales como para viviendas vacacionales, ofreciendo una calidad de vida inmejorable y una gran demanda potencial.
Superficie y potencial urbanístico
Las parcelas suman una superficie total de 2.579 m² (2.603 m² según catastro), dentro de un ámbito de actuación que comprende 3.176 m². Actualmente, las fincas albergan construcciones antiguas destinadas a demolición para dar paso a un desarrollo residencial contemporáneo.
La edificabilidad correspondiente a estas fincas asciende a 3.227 m², lo que representa el 81,2% de los 3.974 m² totales previstos para la actuación.
Planificación prevista
El PMU contempla una ordenación residencial diversificada con bloques de viviendas libres y protegidas, distribuidas en portales de hasta planta baja + 2 alturas más ático. Además, se proyecta un aparcamiento subterráneo de 115 plazas privadas, lo que añade un atractivo significativo al conjunto.
Zonas verdes y espacio público
El plan prevé la creación de uno de los principales espacios libres del área de ensanche, con más de 2.000 m² de zona pública ajardinada, sin contar con un jardín privado adicional de 115 m², contribuyendo a un entorno urbano más amable y sostenible.
