SEARCH
MASÍA EN VENTA DEL S.XVII CON PISCINA Y FRONTÓN
LA GARROTXA
Meters: 795 m2 + 103 hectáreas
Rooms: 5
Toilets: 5
Restrooms: 1
Sale: 1.345.000,00.- €
Una finca histórica de gran extensión situada en un entorno natural de máxima tranquilidad, a 20 minutos de Girona y aproximadamente 1 h 30 min de Barcelona.
La propiedad reúne dos conjuntos edificados independientes, una masía histórica principal del siglo XVII y una segunda masía de principios del siglo XX, además de diferentes construcciones auxiliares y 138 hectáreas de terreno.
Por su escala, privacidad, patrimonio arquitectónico y configuración, constituye una propiedad especialmente singular para un comprador patrimonial, family office o inversor especializado en activos rurales y hospitality.
MASÍA PRINCIPAL · SIGLO XVII
La masía principal ha sido rehabilitada y dispone de aproximadamente 1.275,87 m² construidos, distribuidos en:
• 509 m² en planta baja
• 286 m² en primera planta
• 481 m² de semisótano
La vivienda cuenta actualmente con:
• 8 habitaciones
• 6 baños
• 1 aseo
• 3 salones
• Terraza
• Casa de masoveros
• Ermita
• Vestuarios
• Piscina
• Frontón
La propiedad dispone de suministro eléctrico de red, agua y calefacción mediante gasóleo.
Disponemos del certificado urbanístico que detalla diferentes usos posibles:
2. Els possibles usos que es determinen com a sistema d'equipament comunitari són:
- E.1 Docent: centres on es desenvolupa l’activitat educativa d’acord amb la legislació vigent en aquesta matèria, com a llars d’infants, centres de primària, instituts d’ensenyament secundari, ensenyaments especials, centres universitaris, i altres.
- E.2 Sanitari assistencial: hospitals, ambulatoris, centres d’assistència primària (CAP), residències socials, residències de persones grans, centres de dia...
- E.3 Administratiu / proveïment: centres administratius de les diferents institucions estatals, autonòmiques o local, escorxadors, mercats i altres centres de proveïment.
- E.4 Cultural – social - religiós: cases de cultura, biblioteques i arxius, ludoteques, teatres, auditoris, museus, espais polivalents públics, centres cívics i socials, casals, centres d'esplai, temples, centres religiosos...
- E.5 Esportiu: instal·lacions i edificacions esportives, d'esbarjo i serveis annexos.
- E.6 Cementiri / Funerari: tanatoris, cementiris, crematoris...
- E.7 Reserva / Sense ús destinat.
- E.8 Transport: estacions d’autobusos i aparcaments vinculats...
- E.9 Seguretat i defensa
L’article 4 del Pla especial urbanístic del Catàleg de masies i cases rural, especifica que s’admetrà la reconstrucció i rehabilitació i ampliació de les Masies i Cases rurals determinades a l’article 8 del Pla Especial.
L’article 5 del Pla especial urbanístic del Catàleg de masies i cases rural, especifica que dels usos admesos a les Masies i Cases rurals determinades a l’article 8 del Pla Especial són habitatge familiar, establiment hoteler amb l’exclusió de la modalitat d’hotel apartament, establiment de turisme rural o d’activitats d’educació en el lleure.
Si no s’alteren les característiques original de l’edificació, es pot admetre la divisió en propietat horitzontal de les masies i cases rurals determinades a l’article 8 del Pla Especial. Es permetrà una única divisió, sempre i quan la superfície construïda de l’edificació principal sigui superior a 500m2, essent el nombre màxim d’habitatges resultants de dos i tenint el menor dels quals una superfície construïda de 90m2.
Otro uso posible:
GLAMPING- CAMPING:
De acuerdo con las determinaciones del PDUAC, en los terrenos se podría implantar una nueva actividad de camping con una superficie de entre 3,5 ha y 4 ha —que podría ser superior si se justificara adecuadamente— y una densidad de entre 25 UA/ha y 45 UA/ha, lo que supondría aproximadamente entre 90 y 180 UA, en función de su distancia respecto del núcleo urbano de Sant Esteve de Llémena.
