CAN FONOLLET EN VENTA

Terrassa
Metros: 60 Hectáreas

Venta: 2.500.000,00 €

Finca rústica situada entre Rubí y Terrassa.

Se constituye por bosques de pino maderero, cultivos de secano, antiguas viñas y terreno yermo, todo él atravesado por una red de caminos forestales que la comunican con las fincas rurales del entorno y las zonas industriales limítrofes como el polígono de La Llana. El resto de la finca, de topografía más suave, está ocupada por cultivos de secano abandonados, antiguas viñas y terreno yermo o de relleno.

La finca está clasificada por el planeamiento vigente, que es el Plan General de Rubí del año 1.986, de suelo no urbanizable. Estaría permitida la parcelación, siempre y cuando se de cumplimiento a las unidades mínimas productivas, 3 hectáreas en secano y 25 en forestal. De acuerdo con el artículo 237 de la vigentes NNUU, estaría permitida la construcción de viviendas con una superficie mínima adscrita a la misma de 5 hectáreas. La instalación de nuevos usos, compatibles con el medio rural y forestal, requerirá la tramitación de un plan especial, de acuerdo con la normativa vigente.

Por otra parte, la finca rústica que se situa junto al núcleo urbano denominado “Sant Pere de les Fonts” de este municipio y el de Sant Quirze del Vallés, está constituida por terrenos aptos para el cultivo situados entre el núcleo de construcciones de la masía y la vía de ferrocarril, ocupando una superficie de unas 5 hectáreas.

El edificio principal de la masía y cuerpos anejos, tiene una superficie aproximada construida 1.000 m2 . Es uno de los elementos del catálogo patrimonial del municipio de Terrassa. El cuerpo principal consta de planta baja, planta piso y golfas, con una superficie de más de unos 700 m2 . Se accede por un patio cerrado a través de una arcada, ocupado por construcciones auxiliares dedicadas a palomar, cría de animales, etc. Este cuerpo principal, de tipo tradicional y cubierta a dos aguas, esta rodeado por un conjunto de construcciones auxiliares, destinadas en su día a diversos usos compatibles con el medio rural, entre los que destaca la producción de vino, considerada la actividad originaria del asentamiento. Uno de estas construcciones auxiliares, concretamente la destinada originalmente a cuba de vino y situada sobre las bodegas de la masía, ha sido recientemente reformada para uso vivienda-taller.

El conjunto construido, a parte del cuerpo principal de la masía y construcciones anejas, dispone de un gran número de edificios auxiliares. Este conjunto tiene una superficie aproximada de 750 m2 , de los cuales 120 m2 corresponderían a porches y espacios abiertos.

El resto es un conjunto de construcciones cerradas o semicerradas y elementos de urbanización tipo patios pavimentados, muros y porches en diversos estados de conservación, con una superficie conjunta de 1.400 m2 . En total, la agrupación de construcciones, porches, patios, terrazas y anejos ocupa una superficie de 4.500m2.

Superficie

Registro de la propiedad: 605.618 m2

Catastro: 605.618 m2

Reciente medición: 621.300 m2

Usos

Forestal: 36 ha

Secano: 5 ha

Otros (matorral, pastoreo y viña): 20 ha