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EXCLUSIVA FINCA DE ESTILO MODERNISTA EN EL PUTXET
PUTGET- BARCELONA
Metros: 598m2 más jardín y terrazas
Habitaciones: 8
Baños: 6
Calificación energética: E
Estado: Vendido
Espectacular Torre en venta en el barrio del Putxet, de estilo modernista con muchas posibilidades.
Se trata de un edificio, encargado por un escritor, que se construyó en 1908 y que fue diseñado por el arquitecto Josep Font i Gumà (cercano a Domènech y Montaner).
El edificio, que consta de 4 plantas y terrado, mide 598m2 según reciente medición reflejada en el registro de la propiedad.
También dispone de 240 m2 de jardín y terrazas. Figuran en catastro seis entidades: tres viviendas, un almacén, un aparcamiento y un recinto deportivo. La parcela mide 289 m2, ocupando la construcción unos 170m2 de la misma
Se trata de un inmueble ideal para los amantes de la tranquilidad y confortable estilo de vida de un inmueble singular en una exclusiva zona de Barcelona, muy bien comunicada y a unos minutos de comercios, la Ronda de Dalt y enclaves como Plaza Cataluña, Paseo de Gracia, Avenida Diagonal y las mejores escuelas de la ciudad.
La distribución actual se dispone de proyecto de segregación con dos cedulas de habitabilidad.
Disponemos de planos y más fotografías.
La construcción, de estilo modernista, presenta abundante decoración de época en fachada, zonas comunes y planta baja. Este hecho justifica su catalogación (nivel C), con lo que SOLO ESTÁ PROTEGIDA LA FACHADA EXTERIOR que tiene fácil mantenimiento.
El estado de conservación de la finca es correcto, requeriría una rehabilitación y actualización pero los materiales como baldosas hidráulicas originales, techos de madera, forjados,.. . estan muy bien conservados.
También tiene ´volta catalana´ en los techos.
Adicionalmente dispone de una azotea con vistas al mar y una panorámica de Barcelona.
También tiene un jardín con piscina en planta baja.
Plaza de aparcamiento en la misma finca. Posibilidad de adquirir dos plazas más en la finca contigua (estas dos plazas no están incluidas en el precio).
Este inmueble es ideal tanto para inversor como para particular.
Adjuntamos también planos de la propuesta de reforma como vivienda unifamiliar así como de su distribución:
La distribución es la siguiente:
Planta Sótano
Distribuidor
Aseo
Habitación de invitados / Habitación de servicio
Play Room / Sala de estar
Lavadero
Planta Baja
Distribuidor
Aseo
Cocina con comedor diario
Comedor
Salón
Zona escritorio / Biblioteca
Planta Primera
Master Bedroom: baño abierto incorporado / walking closet
Escritorio
Salón
Planta Segunda
3 Habitaciones dobles en suite
Sala de estar
También se pueden construir varias viviendas, con un número máximo que se halla sobre la superficie construida del edificio dividida por un módulo de 80m2:
Usos admitidos:
1- Vivienda. Plurifamiliar y apartamentos.
2- Residencial.
3- Comercial.
4- Sanitario
5- Recreativo
6- Deportivo
7- Religioso y cultural
8- Oficinas
9- Industrial. Se admite uso industrial en la categoría primera, situaciones 1a, 1b, 2a, 2b, 2c, 3 y 4 y categoría segunda, en situaciones 2a, 2b, 2c, 3 y 4b.
Disponemos de un tour virtual.
