EN VENDA JUNT AL CENTRE DE PUIGCERDÁ

Puigcerdà
Metres: 45.217

Venda: 4.352.000 €

TERRENY EN VENDA PER PROMOCIÓ RESIDENCIAL AL ​​CENTRE DE PUIGCERDÀ!

Informació general sobre l'àmbit total: Camí de la Vinyola:

48.939m2 de sòl

14.681m2 de sostre

150 habitatges màxim

Per a més informació sobre les parcel·les que estan a la venda, contactar amb Finques Llúria.

La resta de condicions d'urbanització i edificabilitat de tot l'àmbit, estan descrites en el detall del planejament:

A continuació adjuntem el redactat de l'article que regula el Pla d'Ordenació Urbanístic Municipal:

"Art.221

... D'acord amb les directrius del Pla d'Ordenació Urbanístic Municipal, les reserves a fer per al sector delimitat de 48.939m2 d'extensió seran: per a zones verdes públiques, 20.482m2, el 41,8% per equipament, 3.738m2, 1 7,63% i per viabilitat interna, un accés per darrere dels edificis residencials de 6 metres d'ample, 2.060m2, és a dir, un 4% i independents del condicionament de l'actual Camí de la Vinyola. La resta del sector és per a habitatge residencial d'acord amb les condicions i edificabilitats que s'assenyalen en el següent paràgraf:

Condicions de l'edificació particular:

El model d'edificació és similar al del sector veí, és a dir, una edificació de planta baixa i dues de plantes pis, vista des de l'estació i de planta baixa i una planta pis des dalt vila, des de la pista al mas d'Amoretes. L'ocupació no serà major de 5.000m2 en planta, en disposició indicativa similar a la representada en uns dels documents del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal utilitzant la mateixa tipologia i cota de posició de l'edificació, de la del sector veí. El sostre edificable serà de 14.681m2 el que correspon a una edificabilitat bruta o sectorials de 0,3m2 de sostre per m2 de sòl, dels quals un 10% seran de cessió gratuïta a l'ajuntament en concepte d'aprofitament mig i un 20% s'han de tenir de reservar indefectiblement, per l'exigència de la Llei 10/2004, a habitatges acollits a algun règim de protecció oficial. A més es farà reserva d'un altre 10% del sostre per a habitatges subjectes al règim de preu taxat.

El nombre d'habitatges no podrà ultrapassar el de 150 unitats independent de la distribució de dimensions que s'estableix entre elles i en conseqüència 30 són les que s'han de dedicar a habitatges subjectes a algun dels Régimes de protecció. La resta d'espais privats seran jardins al servei d'habitatges o adscrits en règim mancomunat als habitatges de cada parcel·la o solar.

Els terrenys per a parc seran cedides enjardinats i reforestats a la corporació per a la seva inclusió en el patrimoni públic. "

Adjuntem plànol que és un esborrany fet per l’Ajuntament que es podria redissenyar amb l’acord municipal.